3 pièces lumineux avec 2 chambres – proche métro et parc – Aubervilliers centre
215 000€
Localisation : AUBERVILLIERS, 93300
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
46 m²
EXCLUSIVITÉ- À 5 minutes à pied du parc Stalingrad, dans un environnement agréable et recherché d’Aubervilliers, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé rue Gaston Carré, au 1er étage d’un immeuble des années 1950.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L’appartement se compose de :
un séjour spacieux de plus de 16 m²
une cuisine ouverte pour plus de convivialité
deux chambres confortables (10 m² et 13 m²)
une salle d’eau moderne avec verrière
un WC séparé
Un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d’hiver, un coin détente ou un espace de télétravail.
Le bien développe une surface de 45,9 m² loi Carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace.
Points forts recherchés :
appartement lumineux
double exposition
2 chambres
beaux volumes
charme de l’ancien
Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges.
Deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale :
Parc Stalingrad à 5 min à pied
Métro Mairie d’Aubervilliers à 10 min
Écoles à proximité immédiate (groupe Henri Wallon à 2 min)
Commerces et marché accessibles à pied
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 602348 )
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 2,70 m et sa double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L’appartement se compose de :
un séjour spacieux de plus de 16 m²
une cuisine ouverte pour plus de convivialité
deux chambres confortables (10 m² et 13 m²)
une salle d’eau moderne avec verrière
un WC séparé
Un véritable atout : une galerie en jouissance, idéale pour créer un espace jardin d’hiver, un coin détente ou un espace de télétravail.
Le bien développe une surface de 45,9 m² loi Carrez et 57,5 m² au sol (galerie comprise), optimisant chaque espace.
Points forts recherchés :
appartement lumineux
double exposition
2 chambres
beaux volumes
charme de l’ancien
Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges.
Deux caves complètent ce bien.
Localisation idéale :
Parc Stalingrad à 5 min à pied
Métro Mairie d’Aubervilliers à 10 min
Écoles à proximité immédiate (groupe Henri Wallon à 2 min)
Commerces et marché accessibles à pied
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au vendredi de 9h à 19h. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE et EAU CHAUDE) : 3826€ soit 318€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 602348 )
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in AUBERVILLIERS
93300 AUBERVILLIERS
Sale price including fees : 215 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
